四街道市旭ケ丘1丁目(土地)
【ご相談のきっかけ】
事業資金等で「早急にまとまった現金が必要になった」ため、スピード重視でのご売却をご希望されました。
【今回の売却課題】
長年事業をされていたため大量の残置物があり、撤去の手間と費用がネックに。さらに駅から離れた店舗付き住宅という特性上、一般的な住宅を探している方には響きにくい状態でした。
【プロの提案・アプローチ】
一般向け販売ではローンの手続期間や残置物処理の負担から長引くリスクがありました。そこで、安心・確実に早期現金化できる「業者買取」をご提案。現状のまま引き取ることで売主様の手間と不安を解消しました。
【成功のポイントと結果】
土地の「広さ」と「角地」という本来の魅力を引き出すため、解体・更地化・測量をしっかりと行った上で再プロモーションを実施。「店舗を開きたい」というニーズ（美容室オーナー様）にターゲットを絞り、販売7か月で相場以上の高値売却を達成しました。
